室内装潢装修怎幺避免厂商坐地起价2?拆组达人OA办公家具,

浏览量:301 点赞:322 收藏:812 2020-05-22

上次拆组达人室内装潢装修怎幺避免厂商坐地起价?一文中主要跟大家讨论的部分是报价的内容区分粗略型与仔细型,这次拆组达人则是要谈谈怎幺避免有”坐地起价”感受的报价的方式。

在室内装修统包商凭甚幺拿钱?一文中聊到拆组达人学妹夫妻的惨痛经历,其中就有提到他们夫妻俩有被厂商坐地起价的感受。当时拆组达人说与学妹对于工程了解太少有关连,但其实也不能全怪消费者端,在室内装修装潢界中,还是有办法可以处理的,也就是”两阶段报价”。

报价区分成两阶段

首先我们先来谈一下甚幺叫做坐地起价?虽然有各种状况,但本质上就是出现了超过报价,或者是预想之外的额外追加费用,然而工程施行到一半,也很难另外更换厂商,导致消费者不得不吞下这些费用,甚至有可能远远超过其他当初比较厂商的报价。

由上述说明来看,我们可以很明显地看得出问题的关键点在于”事前说明”,对消费者端,所谓额外追加费用都是无法事情得知的东西,无法事前先纳入预算之中,当然也同时会造成经典的”货比三家不吃亏”万用法失灵。倒回来说,如果能有事前充分说明,很多不舒服的感受便可以事前避免,也因此”两阶段报价”就有其意义了。

那何谓”两阶段报价”?顾名思义,就是报价的内容分做两阶段,是以拆除现有装潢前后来区分。何以是挑这个时间点?原因在于许多装潢施作完成后,内容物都包裹在漂亮木作与泥作装饰之中,就算是现场经验老道的师傅也不见得能从外观看到里面的状况。

譬如顶楼开始漏水了,但尚未影响到装潢部分,试问不敲开谁知道?有的时候部分恶质的装修装潢公司,会採用临时应急的模式,用防水布垫底,上面风一层硅酸钙板,想办法撑过一年保固期,但水泥墙面状况已经非常差了。新的装修装潢公司进场看到,能不必管现在漏水的状况,继续用防水布应急,给他包起来看不到就好?相信绝对不会有业主愿意如此的。如此就跳出来预期之外的费用了。

价格越叠越高,早晚变成哈里发塔

也因此在报价与合约签订之上分做两阶段,请装修设计公司先针对因应目前的设计,要拆除的部分先提出独立报价,并签订装潢拆除合约;其次再提出装修装潢的报价单,方便业主抓预算,待拆除完毕之后,再度实际探勘现场,丈量与甚至重新製图,就这个现况再度的提出报价一次。如果这时候业主觉得似乎有点太贵了,不妨先缓一缓,找别家室内装修与设计公司估价看看,再进行一次比价。拆组达人就曾经在这个阶段被撤换掉过,当然这是业主自己有开设计公司的亲戚中途拦胡,虽然有点难过,但对拆组达人与业主本身都没有甚幺纠纷产生,我的拆除工程完工收款,业主支付拆除工程费用换新厂商进场,如此而已。

两阶段切分清楚,也就减少烂尾楼状况

这样的好处是,原厂商工程部分结束的很清楚,没有甚幺工程纠纷或者是烂尾要收的问题。而装潢打掉后就没有甚幺看不到的地方,如果还有追加工程的部分,除非是业主自己更改设计或追加内容,否则厂商其实很难自圆其说。装潢设计业主与厂商双方沟通过程之中,有个不成文的规定,就是谁肇因谁负责,厂商无法自圆其说,当然负责的人就不该是业主。但如果厂商选择给你呛声,甚至直接说”阿当初就没想到”,这时业主就该果断考虑切割这个工项,重新发包了。要不然即便最后厂商心不甘情不愿的做,给你偷工减料,业主反而得不偿失。

最后,第二份报价单内容务必要求详实,至少工程範围、材质都应该包含,当然如果设计案中有包含施工详细图,那自然是最好,按图施工,当然也是按图要求的内容报价。如此争议才能降至最低。

‹›×报价厂商业主装修装潢达人拆组设计工程阶段中分
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